Продам двокімнатну квартиру на Виноградарі, місто Київ

Продам двухкомнатную квартиру на Виноградаре.

Виноградарь, просп.Гонгадзе, 18-А, серия КТ, 3/12-эт. дома, 54, 2/29, 4/8, 3 кв.м, с/у разд., комнаты раздельные , стеклопакеты, кафель, лоджия на две комнаты застеклена, жилое состояние, требует ремонта, рядом садики, школы, поликлиника, рынок, парк, озеро, лес, Церковь, метро будет в 2017 году.
49000у.е.

Комнат: 2

Общая площадь: 54.2 кв.м.

Жилая площадь: 29.4 кв.м.

Площадь кухни: 8.3 кв.м.

Этаж / Этажность: 3 / 12

Тип дома: Панель

Санузел: Раздельный

Лоджия: 6 кв.м.

Сохранить здоровье в современном мире - задача непростая. Вода, текущая из крана, грязна, а воздух переполнен выхлопными газами и дымом производственных предприятий. Люди прикованы к компьютерам и телевизорам, поэтому, как правило, ведут малоподвижный образ жизни. У многих от постоянных стрессов появляется бессонница, раздражительность и другие функциональные нарушения работы нервной системы. Однако за здоровьем нужно следить и в таких сложных условиях. Например, по утрам можно уделить минут 10-15 короткой зарядке, если нет времени на посещение спортивных залов. Спать следует ложиться не позднее десяти часов вечера, так как именно в это время вырабатывается гормон мелатонин, необходимый для нормальной жизнедеятельности каждого человека. Стоит уделить внимание и питанию - принимать пищу нужно не менее 4 раз в день, а желательно делать это каждые 3-4 часа. Однако, помимо вышеперечисленных факторов, немалую роль в сохранении здоровья играет и место жительства.

Хорошим вариантом для проживания является двухкомнатная квартира на Виноградаре. В этом районе Киева свежий воздух, так как там находится лес и имеется парковая зона, подходящая для прогулок с детьми или близким человеком. Также можно сходить на озеро, подышать свежим воздухом, порыбачить или искупаться. Недалеко от дома находятся 2 бювета с чистой питьевой водой. Хорошая инфраструктура района включает в себя несколько школ, детских садов и различных дополнительных секций для ребят всех возрастов. Медицинскую помощь вам обязательно окажут в поликлинике Виноградаря, где работают профессиональные врачи. Для приверженцев христианской веры здесь построена церковь. Из района можно достаточно легко попасть в центр города - общественный транспорт доставит туда любого менее чем за час, а личный автомобиль - всего за 30 минут. В 2002 году мэр Киева утвердил генплан, согласно которому на Виноградаре откроют линию метро. Три новые станции метрополитена появятся в этом районе уже в 2017 году.

Сама квартира отличается очень чистой и приятной энергетикой. Здесь никогда не происходило серьезных ссор, драк, а тем более убийств. Хозяин человек глубоко верующий, он тщательно следил за состоянием своего жилища. У покупателей не возникнет никаких негативных эмоций к продавцу. Всем известно, что плохие пожелания в адрес человека рано или поздно могут осуществиться. Люди, проживающие в соседних квартирах, очень интеллигентны и вежливы. Преступных элементов в доме нет, поэтому никаких уличных разборок и краж поблизости не наблюдается, значит, лишних стрессов у будущих хозяев не появится. Возле дома практически всегда имеется место, куда можно поставить машину и не бояться, что ее угонят. Стоит отметить, что сам дом был построен еще до аварии на Чернобыльской атомной электростанции и построен из экологически чистых материалов. Безусловно, проживание к данной квартире окажет положительное влияние на ваше здоровье.

Не покупайте квартиру в новом доме!

Эксперты рынка недвижимости и специалисты по ее продаже совершенно уверены, что в 2016 году украинская недвижимость подорожает, поэтому рекомендуют покупать квартиры сейчас.

Что касается выбора и предпочтений, то правильным решением станет выбрать квартиры в домах, которые строились по Советским ГОСТам. Они полностью соответствуют самым строгим нормам, так как принимались строгими комиссиями. Что касается современного строительства, то оно не выдерживает никакой критики: нормы и допуски не выдерживаются, нарушения встречаются на каждом шагу. Например, должно быть 10 этажей, а строят 16. Таким образом, выбор очевиден.

Неприятный сюрприз от властей

Стало известно, что депутат Госдумы внес законопроект, согласно которому  владельцы квартир общей площадью больше 60 м² будут платить налог 25 000 грн. в год. Таким образом, очевидно, что 1 комнатные и 2 комнатные квартиры площадью до 60 м²  поднимутся в цене. Многокомнатные квартиры и сейчас не пользуются спросом, а после принятия этого закона «трешку» можно будет продать только по очень заниженной цене.

Мнение эксперта

Александр Бондаренко имеет полную уверенность, что сейчас идеальный момент для приобретения жилья, ведь цены достигли логического минимума. Согласно вполне очевидному прогнозу экспертов, в 2016 году ее стоимость будет повышаться. Именно сейчас наступил самый лучший период для улучшения жилищных условий и выгодных размещений капитала с целью его приумножения.

Все еще есть мечтатели, которые ждут возврата цен 2000 г. К сожалению, такие соображения не имеют ничего общего с действительностью. Учитывая современную ситуацию в мире экономики и уровень инфляции, этот момент уже наступил.

Немного математики

Несложно прикинуть, что доллар за 15 лет обесценился более чем в 4 раза. Простые расчеты помогут понять, сколько средних зарплат требовалось в 2000 г для приобретения 50 м² жилой площади стоимостью 10000$. Среднепотолочная оплата труда в 2000 г составляла 230 грн., что по курсу того времени равнялось 40 у.е.. Легко понять, 10000$/40$ = 250 средних зарплат.

По состоянию на май 2015 г средний украинец получал 4042 грн., что равнялось 188$. Считаем по тому же методу:

188$*250шт = 47000$.

Не вызывает сомнений, что 10000$ в 2000 г и 47000$ в 2015 г – показатели идентичные. Таким образом, дальнейшего падения цен ожидать просто глупо. Уже прямо сейчас подобную квартиру в полностью готовом доме можно приобрести на несколько тысяч у.е. дешевле.

http://eko-rus-2012.com.ua/catalog/prodam-dvuhkomnatnuu-kvartiru-na-vinogradare-gorod-kiev/p1575122/

Таким образом, для всех, кому требуется получить жилье или выгодно вложить средства, сейчас – самый подходящий момент!